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房地产增长进入了一个中期性的调整期我的钢

发布时间:2019-11-09 19:50:12

房地产增长进入了一个中期性的调整期_我的钢铁

和谐发展不仅是指和谐社会,也指科学发展。中国正处在一个前所未有的经济发展繁荣期,这是我们遇到了好时光。随着一系列政策的出台,我国房地产前景还是比较乐观的。需要提醒的是,只有和谐发展,我们的这种好时光、好日子才能持续下去。

目前,房价已经成为大家所担心的事情,房地产增长进入了一个中期性的调整期。如果经济增长对房地产投资和消费过度依赖,那么,经济快速增长的势头就将难以持续下去,这不仅影响了经济增长的平稳,而且还潜伏着巨大的金融风险。房地产是引起国内投资过热的主要因素之一,如果整个房地产的增长不能实现软着陆,中国的经济就难以软着陆,所以这是一个关系到中国经济可持续发展的问题。

若讨论房地产业如何才能实现与发展并存,我觉得是和谐的一个重要组成部分,应该靠多方面的努力来实现这个目标,而不是只单方面地靠中国的企业家或者经济学家。首先应该靠政府,也就是政府的。市场经济就是讲有财产、有收入,才会有发展。如果没有政府的调控和监管,这个市场就会成为一个无序的市场,所以政府的是最重要的。房地产发展的政策应该是鼓励有一套住房,而不是鼓励有第二套,或者有更多的住房,这应当是一个基本的政策。现在关于金融调控的调整目标还是有很多的争论,但是我觉得这个目标应该是朝着有的政府、有的政策这个目标来发展的。

其次是房地产商的。虽然如今房地产商也承担了很多的,但这个强调的往往是偏向于概念,好像就是感觉是在做一些福利,在做一些协调,而没有把实事做到实处。房地产商的应该包括两个:一个就是市场的,一个就是社会的。市场要可持续发展,稳定健康发展,这需要各家房地产商来共同维持这个市场的和谐运作,同时树立起信誉良好的行业品牌,做到市场的相对公平,从而取得良好的社会效应,这就是房地产企业所应当承担的市场和社会的。此外,媒体的也很重要,也包括经济学家和专家的一些,这个是多方面的,需要大家共同努力。

房地产的发展还涉及到一个经济发展方式的问题。现在国内从城市规划到楼盘的设计,都存在着一个急躁而不科学的现象,城市规划的制定者和地产开发商都比较缺乏一些基本的理念,这是一个是否具备长期有效的规划机制的问题。从宏观讲,这也体现了一个国家在城市化进程中的发展方式,关系到整个社会的有序发展。

要解决上述问题,一是要打造节约型的房地产。中国人多地少,所以节约非常重要。二是要以人为本,满足大众老百姓的需求,让更多人买得起房,住得起房子,这是关于消费的一个最基本的要求。三是要防范产业风险,其实有很多方法可以化解这种风险,比如说在行业的创新上,在产品的价值质量上,在企业所承担的社会上,我们做一些事情,都可以化解一些潜在的风险。(来源:上海证券报)

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